Thiết kế nhà 3 tầng kết hợp kinh doanh ngày nay khá phổ biến ở những khu đô thị lớn, đông đúc sầm uất. Loại hình kiến trúc này cho phép gia chủ tận dụng mặt bằng có sẵn để vừa bố trí các không gian ở vừa để kinh doanh, giúp tiết kiệm chi phí đáng kể so với việc thuê mặt bằng ở nơi khác. Tuy nhiên, để thiết kế được kiểu nhà này không phải đơn giản mà cần được tính toán từng chi tiết cho phù hợp với thói quen sinh hoạt và lĩnh vực kinh doanh của gia đình.
Gợi ý phương án bố trí mặt bằng nhà 3 tầng kết hợp kinh doanh
Bên cạnh việc quan tâm đến thiết kế ngoại thất của nhà 3 tầng kết hợp kinh doanh thì việc bố trí công năng sử dụng cũng rất đáng lưu tâm. Bởi nếu thiết kế không khéo, không những không đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt chung của gia đình mà còn ảnh hưởng tới việc buôn bán, kinh doanh. Nếu bạn đang băn khoăn về vấn đề này thì dưới đây là 3 phương án bố trí mặt bằng mà chúng tôi gửi tới bạn để tham khảo.
Phương án 1: Nhà 3 tầng sử dụng toàn bộ tầng trệt để kinh doanh
Với những ngôi nhà có chiều ngang khoảng 4m đến 5m thì việc sử dụng toàn bộ tầng 1 để kinh doanh, chẳng hạn như mở shop quần áo, quán cà phê nhỏ là khá hợp lý. Không gian sinh hoạt của gia đình có thể bố trí tập trung ở tầng 2 và 3 để giúp thuận tiện trong việc trang trí và sắp đặt theo nhu cầu kinh doanh riêng.
Nhằm đảm bảo công năng sử dụng trong sinh hoạt hàng ngày kết hợp việc kinh doanh của gia đình, tầng 1 được sử dụng toàn bộ để làm nơi kinh doanh. Ngoài ra, một phòng vệ sinh nhỏ và khoảng sân được bố trí phía sau giúp thuận tiện trong sinh hoạt cũng như tạo sự thông thoáng cho căn nhà.
Tầng 2 của mẫu nhà 3 tầng này có không gian chính với phòng khách, bếp và phòng ăn. Khu nấu nướng được thiết kế hướng ra sân sau, đảm bảm thoát mùi và thoáng khí. Hai phòng ngủ được thiết kế vệ sinh riêng, đảm bảo sự tiện nghi. Tại tầng 3 bao gồm một phòng phủ nhỏ, phía trước là phòng thờ cùng sân thượng rộng thoáng có thể làm nơi thư giãn cuối tuần cho cả gia đình.
Phương án 2: Nhà 3 tầng kết hợp kinh doanh có sân trước rộng để xe
Với những gia đình mong muốn có một khu vực sân trước rộng thoáng mát, tiện lợi để khách đậu xe thì hãy tham khảo phương án bố trí nhà 3 tầng kết hợp kinh doanh này. Mặt tiền ngôi nhà được thiết kế hiện đại, sử dụng cửa kính lớn để tạo không gian thoáng, đồng thờiphục vụ cho công việc buôn bán kinh doanh ở tầng 1. Tầng 2 và 3 được ốp bằng đá sẫm màu làm một bật nên sự sang trọng của tầng 1.
Từ cổng đi vào có một khoảng sân trước rộng làm chỗ để xe cho khách. Tiếp đến là không gian kinh doanh thoáng sáng bên trong. Cầu thang được thiết kế bên hông, cùng nhà vệ sinh phục vụ nhu cầu sinh hoạt ở tầng 1. Bên cạnh đó, do mảnh đất có diện tích vừa phải, nên kiến trúc sư thiết kế 2 lối ra vào riêng biệt cho 2 không gian: 1 lối vào to rộng dành cho kinh doanh và 1 lối vào nhỏ hơn dành cho gia đình. Giữa không gian kinh doanh và sinh hoạt được ngăn cách bằng cửa để đảm bảo an toàn.
Từ cầu thang đi lên tầng 2 là không gian tiếp khách rộng rãi với điểm nhấn là bộ sofa kiểu dáng hiện đại. Ngăn cách không gian khách với không gian sinh hoạt và khu nấu nướng ăn uống là cầu thang, đảm bảo sự riêng tư nhất định. Phòng bếp kết hợp không gian ăn uống thông thoáng, đầy đủ tiện nghi, có cửa sổ để đẩy hơi mùi ăn ra ngoài. Phòng ngủ được thiết kế và bố trí nội thất khoa học, có cửa sổ mở ra ngoài để lưu thông không khí trong phòng, . Tầng 2 cũng có một phòng vệ sinh chung phục vụ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày đặt cạnh cầu thang.
Phòng thờ được đặt ở vị trí cao nhất trong nhà, hợp phong thủy để đón vượng khí cho gia đình. 2 phòng ngủ nhỏ được đặt ở phía cuối nhà rộng rãi, đầy đủ tiện nghi, có cửa sổ mở ra ngoài để đón gió. Phòng vệ sinh phục vụ cho sinh hoạt ở tầng 3 được đặt dối diện cầu thang. Khu sân phơi được bố trí cạnh phòng thờ.
Với những gia đình chỉ có nhu cầu buôn bán nhỏ lẻ, thì có thể dành tận dụng một khoảng diện tích rộng vừa đủ ở phía trước tầng 1 phục vụ cho mục đích kinh doanh. Diện tích còn lại của tầng 1 có thể bố trí bếp, bàn ăn và phòng vệ sinh nhỏ. Phương án thiết kế nhà 3 tầng kết hợp kinh doanh này phù hợp với những ngôi nhà có diện tích rộng rãi, đặc biệt là chiều sâu lớn để có thể bố trí đầy đủ các phòng công năng.
Mặt bằng tầng 1 có diện tích kinh doanh lớn, phía cuối có bếp + bàn ăn và sân sau. Kiến trúc sư thiết kế cửa ra vào để ngăn cách giữa khu vực kinh doanh và phòng bếp. Để hoạt động kinh doanh không làm ảnh hưởng đến quá trình sinh hoạt của các thành viên trong nhà. Phòng vệ sinh được bố trí gần cầu thang, đảm bảo thuận lợi trong sử dụng.
Không gian riêng tư sẽ được bố trí tách biệt trên tầng 2, tầng 3. Theo đó tầng 2 gồm 2 phòng ngủ, phòng khách, 2 nhà vệ sinh khép kín cho mỗi phòng ngủ. Tầng 3 là phòng ngủ nhỏ, không gian thờ cúng và sân thượng thoáng mát.
Tân Hưng hy vọng những gợi ý thiết kế nhà 3 tầng kết hợp kinh doanh trên đây sẽ là những gợi ý hữu ích dành cho bạn. Nếu bạn còn băn khoăn, hãy liên hệ với WEDO qua số hotline để đội ngũ kiến trúc sư chúng tôi tư vấn và hỗ trợ bạn tận tình nhé.